Thế Giới Hamster - Shop Hamster - Mua Bán Hamster - Chuột Hamster » căn hộ http://thegioihamster.com www.thegioihamster.com Fri, 11 Jan 2019 10:11:06 +0000 en-US hourly 1 Với 200 – 300 triệu đồng trong tay nên đầu tư bất động sản ở đâu? http://thegioihamster.com/voi-200-300-trieu-dong-trong-tay-nen-dau-tu-bat-dong-san-o-dau.html http://thegioihamster.com/voi-200-300-trieu-dong-trong-tay-nen-dau-tu-bat-dong-san-o-dau.html#comments Thu, 23 Feb 2017 07:58:18 +0000 http://thegioihamster.com/voi-200-300-trieu-dong-trong-tay-nen-dau-tu-bat-dong-san-o-dau.html more »]]> Bởi, nguồn cung lớn hơn cầu rất nhiều, trong khi nhu cầu thực tế mua để ở thì nhiều nhưng mức giá thường cao cũng như chính sách hỗ trợ gặp nhiều khó khăn và không phải ai cũng thuộc đối tượng có thể mua ở gói 30 ngàn tỷ.

Với số tiền 200 triệu đến 300 triệu thì nên ở đâu là tốt nhất, đây chính là câu hỏi của rất nhiều khách hàng đã nhờ chúng tôi tư vấn

Thị trường năm 2015 vừa qua có rất nhiều biến động ở các phân khúc, tuy nhiên phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM được coi là phân khúc tiềm năng và đáng để đầu tư nhất.

Việc có 200 triệu trong tay bạn sẽ không đầu tư được vào các khu vực trung tâm, nhưng bạn lại hoàn toàn có thể đầu tư một nền đất tại các khu vực vùng ven của TPHCM như:

Long An, Bình Dương, Đồng Nai (3 thành phố vệ tinh cho TP.HCM) bạn sẽ chuyển nhượng lại các nền đất này cho những nhà đầu tư khác hoặc các khách hàng có nhu cầu mua để ở với mức giá lớn hơn 200 triệu đồng.

1 63694 Với 200 – 300 triệu đồng trong tay nên đầu tư bất động sản ở đâu?

Bạn đầu tư đất nền giá rẻ ở các thành phố vệ tinh với các tiêu chí sau:

+ Khu đất đầu tư nằm trong vùng có định hướng phát triển trong tương lai

+ Giao thông thuận lợi cho việc đi lại

+ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

+ Pháp lý rõ ràng (tốt nhất là có sổ đỏ)

+ Khu dân cư hiện hữu đông đúc

+ Thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt

Chúng tôi có thể giới thiệu tới bạn một số thỏa mãn các tiêu chí trên

* Long An: Dự án Hoàng Kim, Nhà phố liên kế Hhome, Khu dân cư Newlife An Hạ, Phúc Long Garden,

* Đồng Nai: Biên Hòa Dragon city, HUD

* Bình Dương: KĐT Mỹ Phước, đất nền sổ đỏ trung tâm TP mới Bình Dương

Đất nền vùng ven TP.HCM đáng để đầu tư với 200 triệu

Vậy có nên dùng số tiền 200-300 triệu mua đầu tư các chung cư hay không? Câu trả lời là không! Bởi như các bạn biết trong 3 năm trở lại đây, giá các chung cư thường có xu hướng giữ nguyên như lúc ban đầu hoặc giảm giá.

Bởi, nguồn cung lớn hơn cầu rất nhiều, trong khi nhu cầu thực tế mua để ở thì nhiều nhưng mức giá thường cao cũng như chính sách hỗ trợ gặp nhiều khó khăn và không phải ai cũng thuộc đối tượng có thể mua ở gói 30 ngàn tỷ.

Nếu mua để ở thì có lẽ sẽ tốt hơn và chúng tôi đã có bài viết nói về vấn đề này, các bạn tham khảo thêm tại đây: Tư vấn bạn nên mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng năm 2016.

]]> http://thegioihamster.com/voi-200-300-trieu-dong-trong-tay-nen-dau-tu-bat-dong-san-o-dau.html/feed 0 Đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư đông học viên nhất Việt Nam http://thegioihamster.com/dao-tao-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu-dong-hoc-vien-nhat-viet-nam.html http://thegioihamster.com/dao-tao-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu-dong-hoc-vien-nhat-viet-nam.html#comments Mon, 20 Feb 2017 06:59:34 +0000 http://thegioihamster.com/dao-tao-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu-dong-hoc-vien-nhat-viet-nam.html more »]]> Tại buổi khai giảng, ông Nguyễn Minh Tuấn, Giám đốc trung tâm Xúc tiến và Việt Nam đã phát biểu: Đây là cơ hội giúp các học viên trao đổi kinh nghiệm trong quá trình làm việc tại đơn vị liên quan đến lĩnh vực quản lý nhà chung cư. Trung tâm VICOREAL và Trung tâm HRC sẽ phối hợp tổ chức và giúp đỡ, giải đáp các khó khăn vướng mắc của các học viên khi tham gia lớp học./.

Ngày 25/8, Trung tâm xúc tiến và đầu tư Việt Nam (VICOREAL) phối hợp với Trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường (HRC) đã tổ chức khai giảng lớp đào tạo chuyên môn nghiệp vụ Quản lý vận hành nhà chung cư tại Khu đô thị Time City (Hà Nội).

Thực hiện theo Thông tư 10/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định về hoạt động đào tạo bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư có hiệu lực, Trung tâm VICOREAL và HRC đã triển khai các khóa đào tạo về quản lý vận hành nhà chung cư.

Đây là khóa học đào tạo cho các cán bộ nhân viên từ các công ty quản lý vận hành nhà chung cư dành cho các thành viên Ban quản trị theo quy định tại Thông tư 10. Khóa học được tổ chức tại khu đô thị Times City với 37 học viên. Đây cũng là khóa học được các học viên tự bỏ tiền ra tổ chức. Đặc biệt, khóa học có số học viên đông nhất Việt Nam từ trước tới nay, liên quan tới chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư…

Theo đó, khóa đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư chuyên nghiệp của VICOREAL là khóa học được xây dựng dựa trên sự kết hợp hài hòa và có hệ thống giữa lý thuyết giảng dạy theo chương trình khung của Bộ Xây dựng và phần thực hành thực tế công tác bảo vệ, an toàn PCCC, cứu nạn, cứu hộ và việc ứng phó với thiên tai trong nhà chung cư; công tác quản lý vận hành tại một số nhà chung cư nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

1 314020 Đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư đông học viên nhất Việt Nam

Khóa đào tạo về quản lý vận hành nhà chung cư do trung tâm VICOREAL và HRC tổ chức tại Khu đô thị Times City.

Nội dung khóa học nhằm đào tạo để học viên có đủ kiến thức và kỹ năng hoàn thành tốt nhất, cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng tại Luật nhà ở 2014, hành nghề một cách hiệu quả trên thực tế và có đủ nền tảng để trở thành nhà quản lý vận hành nhà chung cư chuyên nghiệp.

Giảng viên là các chuyên gia của Bộ Xây dựng, Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, các giảng viên trường Đại học và lãnh đạo của các đơn vị thành viên Hiệp hội BĐS Việt Nam…

Tại buổi khai giảng, ông Nguyễn Minh Tuấn, Giám đốc trung tâm Xúc tiến và đầu tư bất động sản Việt Nam đã phát biểu: Đây là cơ hội giúp các học viên trao đổi kinh nghiệm trong quá trình làm việc tại đơn vị liên quan đến lĩnh vực quản lý nhà chung cư. Trung tâm VICOREAL và Trung tâm HRC sẽ phối hợp tổ chức và giúp đỡ, giải đáp các khó khăn vướng mắc của các học viên khi tham gia lớp học./.

]]> http://thegioihamster.com/dao-tao-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu-dong-hoc-vien-nhat-viet-nam.html/feed 0 Sở hữu thêm nhà phải chịu thuế, cần nghiên cứu kỹ http://thegioihamster.com/so-huu-them-nha-phai-chiu-thue-can-nghien-cuu-ky.html http://thegioihamster.com/so-huu-them-nha-phai-chiu-thue-can-nghien-cuu-ky.html#comments Wed, 15 Feb 2017 09:41:07 +0000 http://thegioihamster.com/so-huu-them-nha-phai-chiu-thue-can-nghien-cuu-ky.html more »]]> Theo chuyên gia, việc đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi chỉ nên áp dụng với phân khúc cao cấp. Ảnh: Dũng Minh

Trên thực tế, đề xuất này không mới, đã được đưa ra từ hơn 5 năm trước, với tên gọi là Thuế Nhà ở, nằm trong Luật Thuế , song tại thời điểm đó, đề xuất này không được Quốc hội thông qua. Cuối năm 2009, trong quá trình xây dựng dự thảo Luật Thuế trước đây, Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội đã thống nhất chưa đánh thuế nhà ở, vì chưa có sự đồng thuận cao trong dân.

1 110311 Sở hữu thêm nhà phải chịu thuế, cần nghiên cứu kỹ

Ở thời điểm đó, theo Phó Chủ tịch Quốc hội Phùng Quốc Hiển, nguyên là Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách, trên thực tế, giá trị nhà ở lại gắn liền với giá trị quyền sử dụng đất và đầu cơ lại tập trung vào đất, mà không phải là đầu cơ giá trị xây dựng nhà trên đất. Do đó, để hạn chế đầu cơ, thì phải tập trung áp dụng công cụ điều tiết đối với đất.

Tuy nhiên, ông Hiển cho rằng, nếu chỉ áp dụng thuế tài sản đối với nhà ở thì chưa bảo đảm tính hợp lý, công bằng của một sắc thuế. Mặt khác, một số nước có trình độ phát triển hơn Việt Nam cũng chưa áp dụng thuế đối với nhà ở. Đặc biệt, dự kiến số thu từ thuế nhà ở cho Ngân sách nhà nước không lớn, trong khi chi phí cho công tác thu lại không nhỏ.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Capital House cho biết, đề xuất đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi của Bộ Tài chính đưa ra hiện đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Tuy nhiên, hiện đây mới chỉ là chủ trương được nêu ra, nên chưa thể bình luận một cách cụ thể về những lợi ích hay tác hại có thể mang lại nếu ban hành sắc thuế này.

Theo ông Trung, trên thế giới, đã có một số quốc gia áp dụng sắc thuế này, với mục đích hướng tới đối tượng người chưa có nhà ở, nhằm tạo điều kiện cho họ có cơ hội tiếp cận với các , trong bối cảnh quỹ nhà còn eo hẹp. Ngoài ra, với việc đánh thuế cũng có thể làm giảm bớt độ hưng phấn quá mức có thể gây nguy hại đối với thị trường từ các nhà đầu cơ, giúp giảm tránh nguy cơ bong bóng.

Tuy nhiên, việc áp dụng tại Việt Nam ra sao sẽ phải cân nhắc rất kỹ lưỡng, tránh gây tâm lý bó buộc và có hơi hướng ngăn cản quyền sở hữu hợp pháp của người mua nhà. Bởi lẽ, thực tế, trong số người dân, vẫn có nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự, như mua cho con cái, ông bà… và do họ đứng tên. Vì vậy, nếu đánh thuế quá cao cũng có thể gây tác động không thực sự tốt lên diễn biến chung của thị trường.

Ngoài vấn đề nêu trên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, trên thực tế, tại TP. HCM có nhiều nhà mua 3 , nhưng diện tích cũng chỉ xấp xỉ 100 m2, trong khi đó, có người mua 1 căn nhà có diện tích lên tới vài trăm, thậm chí là cả ngàn mét vuông.

“Vậy nên, có công bằng với những người sở hữu nhiều nhà, diện tích bé bị đánh thuế, trong khi có người mua 1 căn nhà nhưng diện tích lớn”, ông Châu nói.

Đồng quan điểm, luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw cho rằng, đúng là cần đánh thuế vào đối tượng đầu cơ và đầu tư, nhằm mục tiêu điều tiết thị trường và phục vụ nhu cầu của đại đa số người dân. Tuy nhiên, cơ quan quản lý cần nghiên cứu kỹ mô hình và đặc thù của thị trường nhà ở và bất động sản ở Việt Nam.

“Chúng ta cũng nên học mô hình của các quốc gia có điều kiện kinh tế, xã hội giống Việt Nam để có thể đưa ra một sắc luật có tính khả thi cao. Theo quan điểm của tôi, chúng ta chưa nên đánh thuế ngôi nhà thứ 2, mà nên đánh thuế ngôi nhà từ thứ 3 trở lên và đánh vào những nhà ở cao cấp. Bên cạnh đó, thời điểm áp dụng nên cân nhắc để đảm bảo lợi ích hài hòa cho doanh nghiệp và người dân. Thời điểm áp dụng nên từ sau năm 2020 để người dân và doanh nghiệp có thời gian chuẩn bị và hiểu được chính sách mới. Các quốc gia đều có chính sách khuyến khích người dân có ngôi nhà đầu tiên và từ ngôi nhà thứ 2, thứ 3 trở đi thì có thể đánh thuế”, ông Hà cho biết.

]]> http://thegioihamster.com/so-huu-them-nha-phai-chiu-thue-can-nghien-cuu-ky.html/feed 0 Cọc 30%, vào ở ngay căn hộ cao cấp Mulberry Lane http://thegioihamster.com/coc-30-vao-o-ngay-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html http://thegioihamster.com/coc-30-vao-o-ngay-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html#comments Fri, 10 Feb 2017 06:50:19 +0000 http://thegioihamster.com/coc-30-vao-o-ngay-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html more »]]> Tiếp giáp với hai tuyến đường lớn là Lê Văn Lương kéo dài và Quang Trung – Trần Phú – Nguyễn Trãi, có vị trí giao thông thuận lợi. Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông dự kiến hoàn thành vào năm 2017 sẽ giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố.

Mulberry Lane có diện tích 2,4 ha gồm 5 tòa chung cư cao cấp với gần 1.500 . sở hữu chuỗi liên hoàn 50 tiện ích hiện đại, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân như: sân vườn trên cao, bể bơi rộng lớn, bãi đậu xe thông minh, thư viện, khu leo núi trẻ em, khu phức hợp thể thao, phòng tập gym,…thanh toan truoc 30 vao o ngay can ho cao cap mulberry lane1442373338 Cọc 30%, vào ở ngay căn hộ cao cấp Mulberry Lane

thanh toan truoc 30 vao o ngay can ho cao cap mulberry lane1442373300 Cọc 30%, vào ở ngay căn hộ cao cấp Mulberry Lane
Căn hộ hoàn thiện với nội thất hiện đại, cao cấp

Dự án được xây dựng theo mô hình compound, đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với mô hình khép kín này, cư dân sẽ thoải mái sử dụng các tiện ích mà không lo phải chia sẻ với người ngoài.

Hiện dự án đã hoàn thiện và có chỉ số lấp đầy hơn 71%, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% sẽ được dọn vào ở ngay với căn hộ đã hoàn thiện nội thất chất lượng cao.

]]> http://thegioihamster.com/coc-30-vao-o-ngay-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html/feed 0 Tổng quan và quy mô dự án Waseco Building http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-du-an-waseco-building.html http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-du-an-waseco-building.html#comments Tue, 07 Feb 2017 04:26:43 +0000 http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-du-an-waseco-building.html more »]]> Bên cạnh đó, sự sang trọng trong thiết kế, trang trí nội thất nơi đây đã tạo nên một chuẩn mực mới cho mô hình văn phòng hiện đại và trở thành sự lựa chọn hàng đầu khi doanh nghiệp mong muốn có một môi trường làm việc chuyên nghiệp, lý tưởng.

toạ lạc tại số 10 đường Phổ Quang – Quận Tân Bình – TP. Hồ Chí Minh. Nhu cầu chọn không gian của người dân ngày càng cao cả về thẩm mỹ, chất lượng. Khuôn viên được quy hoạch hài hoà với cảnh đẹp thiên nhiên tạo cảm giác thư thái cho người đi dạo

.

– Toà tháp thứ nhất gồm có 96 , được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14. Diện tích sàn 1 tầng điển hình 1214m2 , diện tích sử dụng chung 1 tầng 167m2 và số 1 tầng là 08 căn
– Toà tháp thứ hai gồm có 96 căn hộ, được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14. Diện tích sàn 1 tầng điển hình 1214m2, diện tích sử dụng chung 1 tầng 167m2, số căn hộ 1 tầng 08 căn.
– Tầng 1 của toà tháp thứ 3 được bố trí khu dịch vụ công cộng với diện tích sàn 1172m2. Khu căn hộ được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14 gồm 96 căn hộ, mỗi tầng có 08 căn hộ.
– Tầng 1 toà tháp thứ 4 được bố trí khu dịch vụ công cộng. Khu căn hộ được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14 gồm có 96 căn hộ, mỗi tầng có 08 căn hộ.

 

Đến nay tòa nhà đã hoàn thiện và đi vào sử dụng.

Waseco Tổng quan và quy mô dự án Waseco Building

 

Tiện ích tại tòa nhà văn phòng cho thuê Waseco Building :
  • Hệ thống điện dự phòng cho toàn bộ tòa nhà
  • Hệ thống thông gió và điều hoà không khí tiêu chuẩn.
  • Hệ thống dây và cáp điện thoại, Internet được đưa đến từng phòng của toà nhà.
  • Trang bị hệ thống báo khói và nhiệt độ cao, hệ thống vòi phun chữa cháy, thang thoát hiểm.
  • Đội bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an ninh và an toàn cho tòa nhà.
  • Đội ngũ nhân viên làm sạch chuyên nghiệp, duy trì vệ sinh hành lang, buồng vệ sinh, thang máy đảm bảo cho toà nhà luôn luôn sạch sẽ ngăn nắp.
sanh nha waseco building Tổng quan và quy mô dự án Waseco Building
Phía trước tòa nhà Waseco Building vô cùng rộng rãi, mát mẽ được che phủ hàng cây xanh xung quanh tòa văn phòng cho thuê quận tân bình .
sanh nghi ngoi waseco building Tổng quan và quy mô dự án Waseco Building
Ngay lối vào cao ốc Waseco có bố trí 1 vài ghế đá dành cho quý khách hàng trong lúc chờ đợi công việc tại văn phòng làm việc của công ty.
ham de xe waseco building Tổng quan và quy mô dự án Waseco Building
Hầm để xe thiết kế đơn giản, thông thoáng giúp tiện lợi cho nhân viên văn phòng khi đến làm việc trong tòa cao ốc.
ben hong toa nha waseco building Tổng quan và quy mô dự án Waseco Building
Bên hông, văn phòng cho thuê quận tân bình vô cùng rộng rãi, thoáng mát dùng làm chỗ đổ xe dành cho các doanh nghiệp, khách hàng đến thăm hay giao dịch với công ty trong tòa nhà bằng ô tô.
ben trong toa nha waseco building nhin ra ngoai Tổng quan và quy mô dự án Waseco Building

 

 

]]> http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-du-an-waseco-building.html/feed 0 Tổng quan và quy mô chung cư Bắc Lương Bèo http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-chung-cu-bac-luong-beo.html http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-chung-cu-bac-luong-beo.html#comments Tue, 24 Jan 2017 09:34:15 +0000 http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-chung-cu-bac-luong-beo.html more »]]>
Địa điểm là phù hợp với mặt bằng quy hoạch chung của khu vực. Đây cũng là vị trí thuận lợi do nằm gần các khu dân cư đã phát triển, hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh tương đối hoàn chỉnh, giao thông vào thành phố tương đối thuận lợi.

Nằm trong khu dân cư Bắc Lương Bèo, toạ lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1A – trục  giao thông chính ra vào cửa ngõ phía Tây thành phố, chỉ lái xe vài phút bạn sẽ đến các khu công cộng như Siêu thị Big-C, Metro Bình Phú, Chợ Bà Hom. Gần Bệnh viện Triều An, Trung tâm Y tế kỹ thuật cao.

116 Tổng quan và quy mô chung cư Bắc Lương Bèo

Quy mô dự án :

Tổng vốn đầu tư dự kiến là 163.563.125.000 đồng, tổng doanh thu dự kiến là 388.411.642.000 đồng, lợi nhuận gộp dự kiến là 224.848.507.000 đồng.
Dự án có 4 khối nhà chung cư 16 tầng, tổng số là 480 căn, được xây dựng trên khu đất 12.621 m2.
Tổng diện tích của dự án là 12.621 m2 trong đó tổng diện tích sàn xây dựng khu căn hộ khoảng 57.868 m2.

Khu B được xây dựng triển khai trước với 1 tầng hầm diện tích 1.892 m2, từ tầng 2 – 15 cũng được bố trí 240 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích từ 46,59 m2 đến 162,16 m2, trong đó phân nửa được UBND TP đặt mua để phục vụ cho chương trình tái định cư của TP, số còn lại để bán cho khách hàng có thu nhập trung bình.

26 Tổng quan và quy mô chung cư Bắc Lương Bèo

Tình trạng pháp lý

–  Đã hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý

– Quyết định giao đất của Thủ tướng Chính phủ và duyệt 1/500 của KTS trưởng TpHCM

– Công văn số 1631/QHKT-ĐB2 ngày 26/07/2005 của Sở Quy Hoạch-Kiến Trúc về thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Bắc Lương Bèo.

– Quyết định số 306/QĐ-UB ngày 16/01/2003 của UBND TP về việc giao đất cho Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh để đầu tư xây dựng khu nhà ở Bắc Lương Bèo.

– Công văn số 4157/KTST-ĐB2 ngày 19/11/2002 của Kiến Trúc Sư Trưởng TP về thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư Bắc Lương Bèo.
 

]]> http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-chung-cu-bac-luong-beo.html/feed 0 Tổng quan và quy mô khu tổ hợp cao ốc Đại Quang http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-to-hop-cao-oc-dai-quang.html http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-to-hop-cao-oc-dai-quang.html#comments Fri, 20 Jan 2017 09:24:18 +0000 http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-to-hop-cao-oc-dai-quang.html more »]]> Nằm trên khu đất trải dài dọc kênh Bến Nghé. Khu tổ hợp cao ốc Đại Quang được xây dựng dựa trên ý tưởng về một con rồng uốn khúc, đang chuyển mình vươn lên đạt những tầm cao mới.

Mô tả dự án :

Tổng quan và quy mô khu tổ hợp cao ốc Đại Quang

Con rồng Đại Quang uốn lượn quanh trục không gian, vừa phá bỏ được sự nhàm chán và hiệu ứng tường thành của hàng chục khối cao ốc, nếu sắp xếp trên đường thẳng, vừa tạo được độ mở không gian với trục không gian thứ 2 và tạo được nhiều hướng nhìn đẹp, thú vị cho toàn khu vực, đồng thời làm đa dạng hóa hướng và view của các trong các tòa tháp, tăng khả năng tiếp cận khách hàng và đảm bảo lợi nhuận lâu dài cho dự án. Khu vực “đầu rồng” là sự kết hợp đối xứng xoay quanh trục của 4 khối tháp cao 36 tầng tạo thành khu quảng trường, vườn hoa trung tâm. Thân rồng là sự sắp xếp uốn lượn của 6 khối tháp từ 30 – 45 tầng. Đuôi rồng là 2 khối tháp kính tổ hợp công trình văn phòng khách sạn 5 sao 45 tầng soi bóng trời nước, vừa là điểm kết, vừa là sự chuyển tiếp hòa nhập vào cảnh quan khu vực của quần thể các công trình thuộc dự án.

Quy mô dự án

– Quy mô: Bao gồm 10 tòa nhà căn hộ cao cấp và 02 tòa nhà văn phòng.
– Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu:
  + Diện tích khu đất: 10.34 ha.
  + Tổng diện tích sàn xây dựng: 500.000 m2
  + Mật độ xây dựng: 36%.

Thực trạng hiện nay

– Đã có qui hoạch 1/500.
– Đã thành lập xong công ty Liên Doanh.
– Đang chuẩn bị giải phóng mặt bằng.

 

]]> http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-to-hop-cao-oc-dai-quang.html/feed 0 Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-dan-cu-long-hau.html http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-dan-cu-long-hau.html#comments Tue, 17 Jan 2017 10:22:10 +0000 http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-dan-cu-long-hau.html more »]]> Khu dân cư Long Hậu nằm trên địa bàn xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. nằm trong KCN Long Hậu, xung quanh là Thành Hiếu, Long Hậu 1,2,3. Bên kia đường Nguyễn Hữu Thọ là KCN Hiệp Phước.

map Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu

– Cách Phú Mỹ Hưng 15 phút, quận 1 30 phút đi xe máy theo trục lộ Bắc Nam 60m (Nguyễn Hữu Thọ).

– Nằm trong khu quy hoạch phát triển trung tâm đô thị mở rộng của TPHCM.

– Hướng ra biển, là hướng chính trong định hướng phát triển của TPHCM từ nay đến 2025.

– Liền kế khu đô thị Cảng Hiệp Phước gần 4,000ha đã được duyệt quy hoạch.

– Cách Cụm cảng Container quốc tế và Cảng Hiệp Phước khoảng hơn 1km

– Cạnh KCN Long Hậu, KCN Hiệp Phước, sân Golf GS

– Toàn bộ các KCN đã được thuê gần kín, cụm cảng cũng đã đi vào hoạt động giai đoạn 1, hứa hẹn phát triển một khu đô thị sầm uất trong tương lai gần.

Được kết nối với khu Nam Sài gòn bằng đường Bắc Nam 10 làn xe ( đã khánh thành 4 làn xe ngày 30/1/2010), cư dân trong KDC Long Hậu không chỉ có thể tận dụng tiên ích sẵn có trong  tổng thể dự án mà còn dễ dàng tiếp cận những công trình công cộng cao cấp từ Phú Mỹ Hưng: bệnh viên, trường học, nhà hàng, trung tâm thương mại, mua sắm, giải trí,…khi khoảng cách đến Phú Mỹ Hưng chỉ dài 12km (khoảng 15 phút đi xe). Trong tương lai, cụm đô thị Phú Mỹ Hưng – Hiệp Phước – Long Hậu sẽ tao nên khu vực sầm uất bật nhất phía Nam Sài Gòn. Chính điều đó đã tạo nên sức hút mãnh liệt đối với dự án đang sắp sửa hoàn thành này.

Quy mô :

Dự án sẽ được triển khai xây dựng trên diện tích 37ha với tổng vốn đầu tư lên đến 210 tỷ đồng, cung cấp chỗ ở cho khoảng 9.000 người nhằm phục vụ nhu cầu an cư của cán bộ công nhân viên làm việc tại KCN Long Hậu, đồng thời thể hiện chủ trương đa dạng hóa sản phẩm KCN Long Hậu.

bandoquyhoachchialo Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu

Quy hoạch tổng thể và chia lô

Theo quyết định số 2297/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng, Khu dân cư Long Hậu sẽ được chia thành 28 khu nhà phố với tổng cộng 1.384 lô trên diện tích 15.4ha trong đó bao gồm nhà biệt thự, nhà liên kế, nhà tái định cư. Đồng thời, công ty cổ phần Long Hậu còn dành 3.5ha cho việc xây dựng chung cư cao tầng, 15.4ha cho các công trình công cộng như trường mầm non, trường phổ thông cơ sở, trung tâm y tế, trung tâm mua sắm, công trình giao thông và 2.7ha còn lại dành cho trung tâm VH-TDTT và công viên cây xanh.

Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu
Phối cảnh đường phố khu đô thị
 

Môi trường sống :

Với lợi thế là một vùng sông nước, KDC Long Hậu được quy hoạch phát triển dựa trên nền tảng bảo tồn thiên nhiên.
Đây sẽ là khu đô thị có mật độ xây dựng thấp & có cảnh quan hài hòa với thiên nhiên và môi trường sinh thái. Tầng cao khống chế từ năm tầng trở xuống, chỉ một vài công trình có chiều cao trên mười tầng để tạo điểm nhấn cho khu đô thị.
Công viên cây xanh được thiết kế nằm rải rác khắp khu dân cư, tạo nên một không gian xanh mát, không khí trong lành, mát mẻ. Dự kiến, đất cây xanh sẽ từ 9-10 m2/người.

 
moi truong song Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu
Khu công viên trung tâm :
moi truong song 2 Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu
Đô thị xanh mang sắc thái gìn giữ thiên nhiên & đặc trưng miền sông nước Nam Bộ

Khu biệt thự, :

  • Biệt thự :
Bietthu phoicanh Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậubietthu mattruoc Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu

 

– Số căn: 91
– Kích thước điển hình: 10 x 28m
– Tổng diện tích quy hoạch: 22.790m²
  • Nhà liên kế :
Nhalienke Lay Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu
Nhalienke Mau Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu
– Số căn: 646
– Kích thước điển hình: 5 x 20m
– Tổng diện tích quy hoạch: 65.580m²
  • Chung cư :
Nhadinhcu Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu

 

– Số căn: 647
– Kích thước điển hình: 18 x 5m và 20 x 5m
– Tổng diện tích quy hoạch: 65.611m²

Tính pháp lý :

– Khách hàng sẽ nhận sổ đỏ sau khi thanh toán 100% giá trị sản phẩm.
– Bên cạnh đó, chủ đầu tư công ty Long Hậu cũng đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý như bồi thường, phê duyệt sử dụng đất, phê duyệt khung giá,… nên người mua cũng hoàn toàn an tâm về tính minh bạch của dự án.
Cơ sở hạ tầng–    100% Hệ thống đường giao thông, chiếu sáng & hạ tầng kỹ thuật đã hoàng chỉnh
–    Điện ổn định từ 2 nguồn: Tp.HCM & Long An
–    Nước cung cấp bởi Nhà máy nước Long Hậu trực thuộc chủ đầu tư
–    Hệ thống xử lý chất thải (nước, chất thải rắn sản xuất và sinh hoạt) hoàn chỉnh

nguon dien Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu

Tiện ích :

  • Trường mầm non :
Trường nầm non KCN Long Hậu được xây dựng trên diện tích 4.115m²  được trang bị đầy đủ tiện nghi phục vụ cho giảng dạy.

Với sứ mệnh cung cấp môi trường học tập an toàn, thân thiện, chăm sóc từng cá nhân trẻ, chuẩn bị cho trẻ sự tự tin và vốn kiến thức để bước vào bậc tiểu học, trường mầm non Long Hậu sẽ giúp các bậc phụ huynh yên tâm để hoàn thành tốt công việc của mình.

  • Trường PTCS
Được thiết kế trên diện tích chiếm 18.915m², ngoài việc trang bị đầy đủ trnag thiết bị học tập, trường phổ thông cơ sở Long Hậu sẽ có cả các sân tập thể dục thể thao, phòng thí nghiệm, căn tin mini hiện đại… Cùng Huyện Cần Giuộc nâng cao chất lượng giáo dục cho các bạn nhỏ đại phương, mang đến cho các bậc phụ huynh thêm sự lựa chọn.
  • Trung tâm TM – DV
Trung tâm thương mại – dịch vụ thiết kế và xây dựng trên diện tích 4.435m², bao gồm siêu thị mini, shop,nhà hàng, trung tâm giải trí.. cung cấp đầy đủ tiện tích cho người dân.
  • Trung tâm VH – TDTT
Trung tâm VH – TDTT rộng 6.645m², trong đó sân tập TDTT sẽ được trang bị đầy đủ dụng cụ luyện tập và dùng làm nhà thi đấu khi có chương trình.
  • Công viên cây xanh
Congvien Tổng quan và quy mô khu dân cư Long Hậu

Công viên cây xanh chiếm 20.369m² diện tích khu dân cư. Tận dụng vị trí có cảnh quang đẹp, phía Đông giáp với Rạch Bàu Dừa (ranh giới với TP.Hồ Chí Minh, công viên cây xanh được thiết kế nằm rải rác khắp khu dân cư, tạo nên một không gian xanh mát, không khí trong lành, mát mẻ.

Được sự tư vấn của các kiến trúc sư, cây xanh được trồng theo mô hình và vị trí đặc biệt tạo nên một khu dân cư đẹp và hiện đại.

]]> http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-khu-dan-cu-long-hau.html/feed 0 Tổng quan và quy mô Vạn Hưng Phát: Căn hộ cao cấp – giá bình dân http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-van-hung-phat-can-ho-cao-cap-gia-binh-dan.html http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-van-hung-phat-can-ho-cao-cap-gia-binh-dan.html#comments Fri, 13 Jan 2017 04:27:55 +0000 http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-van-hung-phat-can-ho-cao-cap-gia-binh-dan.html more »]]> cao cấp Vạn Hưng Phát được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 7000m2 với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 49.800 m2, được thiết kế thành một block cao 21 tầng và một tầng hầm với 334 cao cấp có diện tích từ 46,7 m2 đến 230,97 m2. Mỗi được thiết kế sang trọng, tinh tế, mang lại không gian ấm cúng cho mỗi , phù hợp với những gia đình có con trẻ nhưng cũng không kém phần linh hoạt, nhiều công năng cho cư dân hiện đại.

du an khu can ho cao cap van hung phat ta quang buu tphcm Tổng quan và quy mô Vạn Hưng Phát: Căn hộ cao cấp giá bình dân

Với mật độ xây dựng chỉ 32 ,7%, Ngoài các diện tích được sử dụng để xây căn hộ ,các diện tích còn lại được dành cho các mảng xanh và tiện ích ngoài trời như bến du thuyền, bể bơi, coffee giải trí…Đặc biệt được thiết kế độc đáo với công viên “trên không” kết hợp với môi trường sống ven bờ sông vô cùng trong lành và thoáng mát.

ngập tràn bóng mát với diện tích cây xanh được tận dụng tối đa bằng công viên rộng lớn và những thảm xanh trên không được kết hợp hài hòa, Vạn Hưng Phát xứng đáng là bóng mát bình yên, nơi bạn sẽ luôn muốn tìm về sau mỗi ngày làm việc vất vả.

 

Căn hộ Vạn Hưng Phát vừa được khởi công 05/08/2010 do Công ty TNHH Thương Mại Xây Dựng Vạn Hưng Phátlàm chủ đầu tư, Công Ty CP Đầu Tư và Phát Triển Đất Xanh Hoàn Cầu là nhà phân phối độc quyền của dự án.

Theo cafeland nhận định, Căn hộ cao cấp Vạn Hưng Phát với vị trí tốt, gần khu vực trung tâm, có giá hợp lý và môi trường sống trong lành. Sẽ là “đối tượng” thích hợp của những người có thu nhập cao, các nhà đầu tư thứ cấp muốn đầu tư cho ngoại kiều thuê hay các gia đình muốn sống trong một môi trường cao cấp với hàng loạt tiện nghi tại vị trí vàng ngay khu trung tâm thành phố.

]]> http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-van-hung-phat-can-ho-cao-cap-gia-binh-dan.html/feed 0 Tổng quan và quy mô The Sun Villas: Tuyệt tác ven biển Đà nẵng http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-the-sun-villas-tuyet-tac-ven-bien-da-nang.html http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-the-sun-villas-tuyet-tac-ven-bien-da-nang.html#comments Tue, 10 Jan 2017 06:39:26 +0000 http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-the-sun-villas-tuyet-tac-ven-bien-da-nang.html more »]]> Trải rộng trên diện tích 15ha, một mặt tiếp giáp với biển Đà Nẵng, có mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 15% với 112 biệt thự cao cấp. 85% diện tích còn lại là những công trình tiện ích cùng khuôn viên cây xanh rộng lớn.

Tổng quan và quy mô The Sun Villas: Tuyệt tác ven biển Đà nẵng

Biệt thự – Tiện ích:

The Sun Villas bao gồm 112 căn biệt thự cao cấp có diện tích từ 300m2 – 1.000m2 với đường nét kiến trúc độc đáo. Hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, cùng những dịch vụ, tiện ích mang tầm cỡ quốc tế.

Sự kết hợp hài hòa món quà vô giá của thiên nhiên ban tặng và sự khéo léo của những nhà kiến trúc tài ba đã tạo nên tuyệt tác The Sun Villas, một lãng mạn và sang trọng được hiện thực hóa từ giấc mơ về chốn thiên đường bình yên, nơi thoát khỏi những tất bật, nhộn nhịp của cuộc sống hằng ngày.

Mỗi khu biệt thự trong The Sun Villas được đặt tên theo những bãi biển đẹp nhất hành tinh, thể hiện niềm kiêu hãnh của chủ sở hữu, là nơi tận hưởng từng khoảnh khắc thanh bình và đầy ý nghĩa của cuộc sống.

biethu sunvila Tổng quan và quy mô The Sun Villas: Tuyệt tác ven biển Đà nẵng

Vị trí độc nhất, cảnh quan tuyệt đẹp kết hợp với tinh hoa kiến trúc hiện đại và cộng đồng nhân văn chuẩn mực… đã tạo nên một tuyệt tác mang thương hiệu “The Sun Villas”.

The Sun Villas do Công ty Cổ phần Địa Cầu ( Thành viên Sun Group) làm chủ đầu tư, với tổng nguồn vốn đầu tư lên đến 65 triệu USD. The Sun Villas đã được khởi công xây dựng từ tháng 1/2010. Dự kiến, khu biệt thự The Sun Villas sẽ hoàn thành và đi vào sử dụng trong quý III/2011.

The%20SUn%20Villa%20 noithat Tổng quan và quy mô The Sun Villas: Tuyệt tác ven biển Đà nẵng

The Sun Villas được tư vấn thiết kế và thi công bởi những Công ty nổi tiếng trên thế giới như: Sala Design Group (Anh), Blink Design Group (Mỹ), Tenax (Italy), Tropical Landscaping International (Thái Lan), Unicons Corporation (Việt Nam)… và được quản lý, điều hành bởi Accor Group (Pháp) tập đoàn hàng đầu thế giới trong lĩnh vực quản lý và điều hành khách sạn.

]]> http://thegioihamster.com/tong-quan-va-quy-mo-the-sun-villas-tuyet-tac-ven-bien-da-nang.html/feed 0