Thế Giới Hamster - Shop Hamster - Mua Bán Hamster - Chuột Hamster » thị trường http://thegioihamster.com www.thegioihamster.com Fri, 11 Jan 2019 10:11:06 +0000 en-US hourly 1 Tổng quan dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Đại Phước Lotus http://thegioihamster.com/tong-quan-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-nghi-duong-dai-phuoc-lotus.html http://thegioihamster.com/tong-quan-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-nghi-duong-dai-phuoc-lotus.html#comments Sat, 17 Dec 2016 08:23:40 +0000 http://thegioihamster.com/tong-quan-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-nghi-duong-dai-phuoc-lotus.html more »]]> Từ trung tâm TP.HCM di chuyển khoảng 30 phút đường thủy là đến . Khi đường Vành đai 3 (cầu Nhơn Trạch) hoàn thành, kết nối khu Đại Phước với quận 9 qua 8 làn xe cao tốc thì khoảng cách đường bộ từ TP.HCM đến đảo Đại Phước Lotus chỉ còn 25 phút.

Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng có quy mô lên tới 200ha gồm khu biệt thự Đại Phước Lotus rộng 22,4ha, bến du thuyền, trường học, nhà trẻ, công viên, trung tâm y tế, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn, khu Lotus Sport Center (trung tâm thể thao và giải trí) cùng sân golf Jeongsan 18 lỗ (đã đưa vào hoạt động)…

file317501 1478533942 Tổng quan dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Đại Phước Lotus

Riêng khu biệt thự Đại Phước Lotus được phát triển trong giai đoạn đầu tiên của khu đô thị, bao gồm 332 căn biệt thự đơn lập và song lập cao cấp mang phong cách nghỉ dưỡng nhiệt đới đương đại.

161476268464 1478532946 Tổng quan dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Đại Phước Lotus

Biệt thự Đại Phước Lotus được thiết kế tinh tế, chú trọng đến cả tính thẩm mỹ và tiện dụng. Có 4 loại biệt thự đơn lập và song lập, từ 2 – 5 phòng ngủ với diện tích từ 210 – 378m2 trên khuôn viên đất rộng từ 300 – 650m2.

471 1478533852 Tổng quan dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Đại Phước Lotus

Đại Phước Lotus còn có nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân như cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, trung tâm thể thao, sân golf tiêu chuẩn quốc tế và dịch vụ vận chuyển bằng đường thủy để cư dân Đại Phước Lotus đi lại giữa khu dân cư và TP.HCM.

Khu nằm trên Đảo Đại Phước được phát triển bởi liên doanh giữa Tập đoàn VinaCapital và Tập đoàn Đầu tư – Phát triển Xây dựng (DIC Group).

Theo thông tin từ chủ đầu tư, khu tiện ích công viên ven sông, khu BBQ đang được hoàn thiện trong tháng 11 tới. Hiện đang chào bán những căn song lập Home 1, Home 2 cuối cùng với giá ưu đãi đặc biệt để ra mắt các căn đơn lập Home 3 vào cuối năm nay. Giá bán các biệt thự từ 3,7 tỷ đồng/căn.

Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào năm 2019.

]]> http://thegioihamster.com/tong-quan-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-nghi-duong-dai-phuoc-lotus.html/feed 0 Siêu thị bất động sản STDA mở bán căn hộ cao cấp Mulberry Lane http://thegioihamster.com/sieu-thi-bat-dong-san-stda-mo-ban-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html http://thegioihamster.com/sieu-thi-bat-dong-san-stda-mo-ban-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html#comments Wed, 14 Dec 2016 06:46:30 +0000 http://thegioihamster.com/sieu-thi-bat-dong-san-stda-mo-ban-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html more »]]> Theo đó, 50 khách hàng đầu tiên của STDA mua tòa D sẽ được miễn phí quản lý 5 năm, miễn phí gửi xe 3 năm (một ôtô, hai xe máy cho mỗi ). Giá bán  khoảng 29,5 triệu đồng một m2.  

1 Toa D co be boi ben duoi do 8655 9238 1403777908 Siêu thị bất động sản STDA mở bán căn hộ cao cấp Mulberry Lane

Mulberry Lane gồm 5 tòa nhà, tòa D nằm ở vị trí trung tâm, nơi tập trung nhiều tiện ích nhất của cả tổ hợp 5 tòa.

chung cư cao cấp Mulberry Lane bao gồm 5 tòa nhà A,B,C,D,E với 1.478 căn hộ cao cấp, nằm trong quần thể khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội. Chủ đầu tư CapitaLand đã kết hợp với Công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành xây dựng theo mô hình xanh, bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng. 80% tổng số cây xanh tại đây đều là cây thân gỗ và cây thân cỏ, phân bổ tại khu vườn tầng một và khu vườn trên không theo phương nằm ngang chạy dọc .

tại các căn hộ cao cấp Mulberry Lane có khả năng tận dụng tối đa hệ thống thông gió, ánh sáng tự nhiên, điều hòa nhiệt độ tiết kiệm điện năng. Chủ đầu tư còn quan tâm đến yếu tố xanh ngay cả ở khối đế để xe với tường được phủ cây xanh theo phương thẳng đứng.

2 7610 1403777908 Siêu thị bất động sản STDA mở bán căn hộ cao cấp Mulberry Lane

Bao quanh khối tòa nhà hiện đại là cây cỏ, hoa lá xanh mát.

Nằm ở vị trí trung tâm trong 5 tòa nhà của dự án, tòa D đã được hoàn thiện nội thất cao cấp như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị bếp, bồn tắm, điều hòa … và các thiết bị đi kèm khác, sẵn sàng đi vào sử dụng từ tháng 1/2014. Hiện có tới 50% số căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng và chuyển tới sinh sống tại đây.

Sở hữu căn hộ tại tòa D của dự án Mulberry Lane, khách hàng sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích cao cấp của dự án gồm phòng tập gym, bể bơi, khu dưỡng sinh, phòng tắm hơi, sân bóng rổ, sân chơi cầu lông,.. đều nằm ngay dưới chân tòa nhà. 

5 3169 1403777908 Siêu thị bất động sản STDA mở bán căn hộ cao cấp Mulberry Lane

Khách hàng được nhận nhà ở ngay với các thiết bị nội thất cao cấp sau khi hoàn tất thanh toán. Chi tiết, liên hệ: Siêu thị dự án STDA 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội. Hotline: 098 2266 860.

Hệ thống siêu thị mini, nhà trẻ đã đi vào hoạt động đồng bộ và cư dân dự án mới được hưởng mức phí ưu đãi.

Mulberry Lane đã được Bộ Xây dựng Singapore trao tặng chứng nhận “Tòa nhà thân thiện với môi trường” – BCA Green Mark và là dự án nhà ở đầu tiên tại Hà Nội được nhận giải thưởng này. Bên cạnh đó, dự án cũng được Hội Kiến trúc sư Việt Nam và Tạp chí Kiến Trúc trao tặng giải thưởng tòa nhà kiến trúc xanh.

]]> http://thegioihamster.com/sieu-thi-bat-dong-san-stda-mo-ban-can-ho-cao-cap-mulberry-lane.html/feed 0 Đất nền dự án Đông Tăng Long giá từ 6,9 triệu đồng một m2 http://thegioihamster.com/dat-nen-du-an-dong-tang-long-gia-tu-69-trieu-dong-mot-m2.html http://thegioihamster.com/dat-nen-du-an-dong-tang-long-gia-tu-69-trieu-dong-mot-m2.html#comments Sat, 10 Dec 2016 04:25:33 +0000 http://thegioihamster.com/dat-nen-du-an-dong-tang-long-gia-tu-69-trieu-dong-mot-m2.html more »]]> Đông Tăng Long nằm tại phường Trường Thạnh, quận 9, TP HCM, gần hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng, các đầu mối giao thông (bến xe Miền Đông, ga Depot, bến xe Sông Tắc), khu du lịch Suối Tiên và công viên lịch sử văn hóa dân tộc. 

27 10 201441 439464095 7547 1414400220 Đất nền dự án Đông Tăng Long giá từ 6,9 triệu đồng một m2

Phối cảnh tổng thể dự án.

Từ dự án, cư dân mất 5-7 phút di chuyển đến khu trung tâm hành chính, bưu điện, trường học, trung tâm hội nghị, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, sân bóng đá, sân quần vợt, hồ bơi, khu vui chơi thiếu nhi, bến và câu lạc bộ du thuyền.

Dự án chỉ cách các khu sân golf Long Thành, Thủ Đức, Sông Bé (Bình Dương), Jeongsan (Đồng Nai) từ 10-15 phút, dễ dàng di chuyển đến các trường học quốc tế, siêu thị, khu mua sắm trong vòng 10 phút. 4 mặt dự án tiếp giáp với đường Nguyễn Duy Trinh (30m), Lã Xuân Oai (40m), Liên Phường (60m), Vành đai 3 (120m) với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện như hệ thống điện, đường, hệ thống xử lý nước sạch. Dự án có quy mô 160 ha, mật độ xây dựng chiếm 43%.

27 10 201455 8514 1414400221 Đất nền dự án Đông Tăng Long giá từ 6,9 triệu đồng một m2

Điểm đặc biệt trong quy hoạch tổng thể của dự án là quần thể hồ giai điệu (Melody lake) hơn 19 ha. Nơi đây vừa là “lá phổi xanh” vừa là “trái tim khỏe”, có nhiệm vụ điều tiết khí hậu và tạo cảnh quan cho toàn khu. Vào tháng 11, nhà điều hành và hồ cảnh quan trong dự án sẽ được khởi công phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Cốt san nền của dự án cao hơn mực nước biển và hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt, hạn chế tình trạng ngập nước hay kẹt xe.

Dự án nằm không xa những khu biệt thự cao cấp đã hoàn thành và đã đưa vào sử dụng, tạo một cộng đồng cư dân văn minh, an toàn. Ngoài ra Đông Tăng Long còn nằm trong khu vực có nhu cầu cao về mua và thuê nhà ở vì gần các công ty đa quốc gia và khu công nghệ cao.

]]> http://thegioihamster.com/dat-nen-du-an-dong-tang-long-gia-tu-69-trieu-dong-mot-m2.html/feed 0 Hơn 100 căn hộ R6 – Vinhomes Royal City đã có chủ http://thegioihamster.com/hon-100-can-ho-r6-vinhomes-royal-city-da-co-chu.html http://thegioihamster.com/hon-100-can-ho-r6-vinhomes-royal-city-da-co-chu.html#comments Wed, 07 Dec 2016 02:34:33 +0000 http://thegioihamster.com/hon-100-can-ho-r6-vinhomes-royal-city-da-co-chu.html more »]]> Khách mua – trong đợt này nhận nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư gồm miễn phí dịch vụ quản lý , ưu đãi phí nước nóng 30.000 đồng một m3 trong 10 năm, tặng vé vui chơi giải trí tại Vincom Mega Mall Times City, Vincom Mega Mall Royal City, nhận gói VIP Vinmec Family dành cho 4 người, tặng một suất học bổng một năm tại trường phổ thông cấp 1,2 hoặc cấp 3 Vinschool.

26 1 201526 379592224 8072 1422256817 Hơn 100 căn hộ R6 Vinhomes Royal City đã có chủ

Ngay trong lễ mở bán lần đầu tiên, 131 căn hộ R6 – Vinhomes Royal City đã có chủ. Đây sẽ là 131 trên tổng số 150 căn hộ được hưởng gói vay ưu đãi.

Trường hợp các khách hàng thanh toán trước sẽ được hưởng chiết khấu trả trước với lãi suất 8% mỗi năm trên tổng số tiền thanh toán trước và số ngày thanh toán trước. 150 khách hàng đầu tiên được hỗ trợ tài chính bằng lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 14 tháng cho 70% giá trị căn hộ. Khách hàng không sử dụng gói vay ưu đãi sẽ được giảm trừ 5% vào giá bán trước thuế ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. Tiến độ thanh toán linh hoạt theo 4 kỳ.

Ngoài ra nhân dịp năm mới, khách hàng mua căn hộ trước ngày 15/2 sẽ được nhận quà tặng đặc biệt là 6 đêm nghỉ tại khách sạn Vinpearl Resort Nha Trang hoặc Vinpearl Resort Phú Quốc.

26 1 201514 44350592 7204 1422256818 Hơn 100 căn hộ R6 Vinhomes Royal City đã có chủ

Đặt mua căn hộ R6 Vinhomes Royal City tại tòa R2, khu đô thị Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Hotline: 0917482255.

Tọa lạc ở vị trí mặt tiền khu đô thị Royal City, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, R6 có thông thoáng, tầm nhìn rộng cả bốn phía. R6 cũng là tòa căn hộ duy nhất sở hữu lối đi riêng thẳng xuống tầng hầm để xe chung của khu đô thị, giúp cư dân thuận tiện trong việc mua sắm, vui chơi, giải trí và di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố.

Với thiết kế theo mô hình chữ I, có giếng trời thông tầng thông thoáng, toàn bộ không gian sinh hoạt trong tất cả các phòng tại căn hộ R6 Vinhomes Royal City đều đảm bảo thông thoáng, đón nắng gió và lưu thông khí trời tự nhiên. Căn hộ R6 có diện tích linh hoạt từ 55m2 đến 154,5m2, thiết kế thông minh, trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, sàn gỗ nhập khẩu châu Âu, điều hòa âm trần, phòng đa năng…

Ngoài những công năng riêng biệt, tòa R6 còn được thừa hưởng mọi tiện ích, cơ sở hạ tầng đồng bộ tại “Thành phố Hoàng gia” như hệ thống giáo dục, phòng khám đa khoa quốc tế, trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa dưới khối đế tòa nhà, sân trượt băng tự nhiên trong nhà Vinpearlland Ice Rink, công viên nước trong nhà Vinpearlland Water Park Royal City, quần thể vui chơi giải trí, phố ẩm thực…

Cư dân được đảm bảo an toàn với hệ thống chuông hình ảnh, chốt khóa điện, cổng camera, chip điện tử và phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn cao. Mỗi tòa nhà đều có hệ thống chắn barie tự động lên xuống tầng hầm, sảnh và hành lang được trang bị điều hòa và máy thông gió theo tiêu chuẩn của các tòa nhà cao cấp.

]]> http://thegioihamster.com/hon-100-can-ho-r6-vinhomes-royal-city-da-co-chu.html/feed 0 Mở bán đợt hai tiểu khu dự án ParkView Residence http://thegioihamster.com/mo-ban-dot-hai-tieu-khu-du-an-parkview-residence.html http://thegioihamster.com/mo-ban-dot-hai-tieu-khu-du-an-parkview-residence.html#comments Sat, 03 Dec 2016 06:33:10 +0000 http://thegioihamster.com/mo-ban-dot-hai-tieu-khu-du-an-parkview-residence.html more »]]> Theo đó, người mua thanh toán 30% giá trị hợp đồng sẽ được ký hợp đồng mua bán. Phần 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho tới khi nhận bàn giao nhà. Thời hạn vay tối đa lên tới 20 năm.

Nếu không vay vốn ưu đãi sẽ được tặng một lượng vàng trị giá 35 triệu đồng (nếu đóng tiền theo tiến độ hợp đồng mua bán). Những ai đóng 100% tiền sẽ được chiết khấu ngay 4% trên tổng giá trị hợp đồng.

11 5 201530 4675 1431318400 Mở bán đợt hai tiểu khu dự án ParkView Residence

Phối cảnh tổng thể . Hệ thống siêu thị STDA: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0915905056. Thông tin xem tại đây. 

Cuối tháng 4, chủ đầu tư Ceninvest đã giới thiệu ra khu tại tiểu khu ParkView Residence với mức giá từ 18,8 triệu đồng một m2 (tương đương từ một tỷ đồng một căn).

Tiểu khu ParkView Residence bao gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng, xây dựng trên diện tích rộng hơn 10ha, thuộc cụm chung cư CT7 khu đô thị mới Dương Nội – Hà Đông. Với mật độ xây dựng 26,6%, dự án có thiết kế diện tích cảnh quan, cây xanh lớn đảm bảo phát triển hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên.

Tại ParkView Residence, cư dân có thể lựa chọn các loại hình căn hộ với diện tích đa dạng từ 57m2 đến 112m2, 2-3 phòng ngủ. Không gian căn hộ được bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thoáng và đảm bảo đối lưu không khí. Các căn hộ đều được chủ đầu tư trang bị nội thất tinh tế, hiện đại như sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn…

Ngay tại nội khu dự án, chủ đầu tư trang bị đầy đủ các hạ tầng tiện ích như hệ thống trường mầm non, bể bơi ngoài trời, sảnh chờ sang trọng và rộng lớn là nơi để cư dân tiếp đón, trò chuyện cùng khách hàng, bạn bè, người thân, trung tâm thương mại dịch vụ, phòng tập gym, fitness…

11 5 201545 762692941 1965 1431318401 Mở bán đợt hai tiểu khu dự án ParkView Residence

Bể bơi ngoài trời rộng lớn, hiện đại tại tiểu khu ParkView Residence.

Tiểu khu ParkView Residence được trang bị tầng hầm để xe lớn có sức chứa hơn 1.000 ôtô. Khu công viên, đường dạo bộ, hồ nước… phủ rộng hơn 70% diện tích. Cư dân sẽ được hưởng dịch vụ giúp việc nhà theo giờ, đưa đón bằng xe bus riêng của tiểu khu đến trung tâm Hà Nội. Hiện ParkView Residence được xây dựng đến tầng 5, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 6/2016.

]]> http://thegioihamster.com/mo-ban-dot-hai-tieu-khu-du-an-parkview-residence.html/feed 0 Dự án Premium Home mở bán 100 căn hộ đẹp nhất http://thegioihamster.com/du-an-premium-home-mo-ban-100-can-ho-dep-nhat.html http://thegioihamster.com/du-an-premium-home-mo-ban-100-can-ho-dep-nhat.html#comments Tue, 29 Nov 2016 03:26:53 +0000 http://thegioihamster.com/du-an-premium-home-mo-ban-100-can-ho-dep-nhat.html more »]]> Giữa tháng 7, Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành (chủ đầu tư ở quận 2, TP HCM) mở . Bất kỳ ai giao dịch căn hộ Premium Home thành công đều có cơ hội trúng 2-5 chỉ vàng.

image001 5205 1437008195 Dự án Premium Home mở bán 100 căn hộ đẹp nhất

Phối cảnh .

Đây là những căn đẹp nhất dự án, hướng nhìn trực tiếp ra sông Sài Gòn và quận 1. Các căn hộ đều nằm từ tầng 12 trở lên, diện tích 60m2 đến 120m2 với thiết kế 2-3 phòng ngủ tạo không gian sinh hoạt rộng rãi trong gia đình.

Căn hộ Premium Home gồm 3 block, tổng cộng 620 căn. Trong đó có 2 tầng hầm để xe (bảo đảm cho một hộ một xe hơi), 4 tầng thương mại và 17 tầng căn hộ.

image003 7744 1437008195 Dự án Premium Home mở bán 100 căn hộ đẹp nhất

Dự án có khu hồ bơi ngoài trời hơn 600m2, thư viện hiện đại, phòng tập gym cao cấp, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Dự án tọa lạc trên khu đất 4 mặt tiền đường tại trung tâm hành chính quận 2, Đồng Văn Cống – Thích Mật Thể – đường số 7 – đường nội bộ liền kề với Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đường Đồng Văn Cống nằm ngay trung tâm hành chính quận 2, kết nối giao thông thuận tiện đến quận 7, quận 1, Bình Thạnh, quận 9. Hiện tại ở đường Đồng Văn Cống, lượng container dày đặt do lưu thông về cảng Cát Lái. Vào đầu năm 2016, khi con đường Vành đai 2 hoàn thành (còn khoảng 2,5km để kết nối đến xa lộ Hà Nội) thì container không còn lưu thông trên đường Đồng Văn Cống mà chuyển sang đường Vành đai 2.

Từ dự án, cư dân di chuyển về khu trung tâm quận 1 mất 8 phút theo hướng hầm Thủ Thiêm, về khu đô thị Phú Mỹ Hưng 10 phút theo hướng cầu Phú Mỹ. Nơi đây liền kề với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai trong, Đại lộ Mai Chí Thọ nối liền các tỉnh Đông Nam Bộ và các tỉnh Miền Tây. Khi sân bay Long Thành được đưa vào sử dụng, việc đi lại giữa dự án và sân bay quốc tế Long Thành chỉ mất 12 phút.

image005 2568 1437008195 Dự án Premium Home mở bán 100 căn hộ đẹp nhất

Hiện dự án đã xây xong tầng 17. Hotline phòng kinh doanh dự án: 0932.460.460

Premium Home có 2 loại căn hộ với diện tích thông thủy 60,01m2 và 76,74m2. Trong đó, thiết kế cho từng loại căn hộ tập trung ưu tiên cho bố cục không gian nội thất hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng (2-3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh), mỗi căn đều có cửa sổ và ban công để đón nắng và gió.

Dự án tích hợp khu thương mại rộng 20.000m2 với cụm rạp chiếu phim Galaxy lớn nhất tại quận 2 với 7 phòng chiếu, khu hồ bơi ngoài trời hơn 600m2, thư viện hiện đại, phòng tập gym cao cấp, phòng sinh hoạt cộng đồng.

Những tiện ích ngoại khu phong phú gồm bệnh viện, hệ thống trường học các cấp từ mầm non, tiểu học đến trung học cơ sở, trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia và quốc tế. Song song đó là những cơ quan hành chính quận 2 bao gồm UBND, Bảo hiểm xã hội và hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại lớn như Metro, Parkson, Vinatex..

Hiện dự án đã xây xong tầng 17, cất nóc tháng 8, giao nhà quý II/2016, với mật độ xây dựng 49,94%.

]]> http://thegioihamster.com/du-an-premium-home-mo-ban-100-can-ho-dep-nhat.html/feed 0 Kinh nghiệm bất động sản: 3 tỷ đồng đầu tư bất động sản kiểu gì lãi cao http://thegioihamster.com/kinh-nghiem-bat-dong-san-3-ty-dong-dau-tu-bat-dong-san-kieu-gi-lai-cao.html http://thegioihamster.com/kinh-nghiem-bat-dong-san-3-ty-dong-dau-tu-bat-dong-san-kieu-gi-lai-cao.html#comments Fri, 25 Nov 2016 03:41:21 +0000 http://thegioihamster.com/kinh-nghiem-bat-dong-san-3-ty-dong-dau-tu-bat-dong-san-kieu-gi-lai-cao.html more »]]> Gia đình dự định dùng 2 tỷ mua nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu (trị giá khoảng 4,8 tỷ một căn) trả trước 20-35%, còn lại vay ngân hàng. Một tỷ đồng kia dành để mua đất . Chúng tôi phân vân nên tập trung tiền vào một (không vay ngân hàng) hay là chia làm hai dòng vốn và dùng thêm đòn bẩy tài chính?

Giải đáp thắc mắc của bạn đọc Minh Quang, Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm Tư vấn doanh nghiệp và Phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM), Ngô Đình Hãn cho rằng bỏ tiền vào một hay nhiều rổ đang là băn khoăn của nhiều người. Bất động sản ven biển cần dòng tiền dài hạn, được xem là kênh đầu tư đầy thách thức đối với việc phân bổ dòng vốn sao cho hợp lý.

Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net

Chiến lược đầu tư tập trung hay phân tán tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể, rất khó đưa ra lời giải chung chung. Điều quan trọng không phải là dồn vào một hay nhiều rổ mà là lựa chọn bất động sản đủ hấp dẫn để chọn mặt gửi vàng. Bởi lẽ, nếu phân tán danh mục đầu tư mà lựa chọn sản phẩm không tốt, ít tiềm năng thì cũng không có nhiều ý nghĩa.

Trường hợp của bạn có 3 tỷ đồng, muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được xem là khá hợp lý. Phân khúc này trong trung – dài hạn có thể phát triển tốt tại một 90 triệu dân như Việt Nam. Tầng lớp trung lưu, tỷ lệ người giàu đang gia tăng chắc chắn sẽ thúc đẩy xu hướng trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp, chất lượng cao. Bất động sản nghỉ dưỡng là tài sản mang tính khác biệt và phục vụ cho đối tượng nêu trên nên sẽ rất tiềm năng. Về bài toán đầu tư, bạn có thể xem xét 3 phương án để có sự so sánh.

a tb 3 ty dong dau tu bds b 7825 1444093147 Kinh nghiệm bất động sản: 3 tỷ đồng đầu tư bất động sản kiểu gì lãi cao

Nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc chiến lược bỏ tiền vào bất động sản ven biển.

Phương án thứ nhất: Gửi tiền vào ngân hàng. Tuy có tiền thu nhập hàng tháng là lãi suất 7-8% một năm (gửi dài hạn), nhưng giữ tiền ở hình thức là tiền mặt nên sẽ bị mất giá. Nếu cấn trừ cho tỷ lệ mất giá của đồng tiền thì hình thức này triệt tiêu khả năng sinh lợi nhuận hoặc lợi nhuận không đáng kể.

Phương án hai: Tập trung tiền vào một dự án bất động sản ven biển để chọn sản phẩm đầu tư, không vay, tránh phân tán thành hai khoản đầu tư. Điều quan trọng ở giải pháp này là việc lựa chọn bất động sản đủ hấp dẫn để đưa vào khai thác nhanh. Với 3 tỷ đồng đầu tư vào một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, bạn có thể khai thác 12% một năm bao gồm 8% khai thác và 4% gia tăng giá trị tài sản. Đây cũng là mức cam kết của nhiều dự án thực tế đang triển khai trên thị trường. Ngoài ra, loại hình bất động sản này cũng được xem là tài sản tích lũy khá tốt theo thời gian. Thời gian thu hồi vốn 6-10 năm, tùy thuộc vào chu kỳ. Sau chu kỳ 5 năm, bất động sản nghỉ dưỡng có thể tăng giá trị 30% so với thời gian đầu.

Phương án ba: Chia dòng vốn ra hai danh mục đầu tư. 2 tỷ mua bất động sản nghỉ dưỡng 4,8 tỷ, vay ngân hàng 2,8 tỷ theo như kế hoạch bạn định làm (tương đương 58,3%). Với suất đầu tư này có dùng thêm đòn bẩy tài chính ở mức khá cao nên có thể cân nhắc giảm tỷ lệ vay xuống để số tiền trả lãi ít hơn, tỷ lệ vay khoảng 40 – 50% là hợp lý.

Bất động sản nghỉ dưỡng có thể đưa vào khai thác ngay doanh thu hàng năm 12% nhưng vì có khoản thuê với mức lãi suất hiện nay lên đến 8-9% một năm nên lợi nhuận bị cấn trừ sang khoản tiền trả lãi. Phải chờ đến sau chu kỳ 5-10 năm, khi khoản lãi nhà băng giảm dần và giá trị tài sản tăng lên, bạn mới có thể tính được dòng tiền thực tế của khoản đầu tư này.

Riêng một tỷ đồng còn lại bỏ vào đất nền dự án, không phát sinh lợi tức hàng tháng nhưng có giá trị lợi nhuận khi chuyển nhượng, giả sử khoảng 8% một năm. Lúc này tiền không ở dạng tiền mà được chuyển thành bất động sản là hàng hóa đặc biệt nên sẽ có khả năng thu lợi tức và do là hàng hóa đặc biệt nên có thuộc tính “khử lạm phát”.

Như vậy, với 3 phương án trên, tùy vào khả năng chịu áp lực và luân chuyển dòng vốn mà bạn có thể lựa chọn cách đầu tư phù hợp cho gia đình.

]]> http://thegioihamster.com/kinh-nghiem-bat-dong-san-3-ty-dong-dau-tu-bat-dong-san-kieu-gi-lai-cao.html/feed 0 Ưu đãi người mua nhà vườn dự án Garden Homes http://thegioihamster.com/uu-dai-nguoi-mua-nha-vuon-du-an-garden-homes.html http://thegioihamster.com/uu-dai-nguoi-mua-nha-vuon-du-an-garden-homes.html#comments Mon, 21 Nov 2016 09:07:54 +0000 http://thegioihamster.com/uu-dai-nguoi-mua-nha-vuon-du-an-garden-homes.html more »]]> Theo đó, từ ngày 1-30/11, khách hàng đặt vườn Garden Homes tại khu đô thị Gamuda Gardens chỉ cần thanh toán trước 10% sẽ được ký hợp đồng mua bán. 40% tiếp theo được đóng theo tiến độ linh hoạt cho tới khi nhận nhà. Phần 50% còn lại được thanh toán chậm trong vòng 24 tháng với lãi suất 0%. 

11 11 201559 100055906 4708 1447296420 Ưu đãi người mua nhà vườn dự án Garden Homes

Khách hàng mua nhà vườn Garden Homes được thanh toán trả chậm trong vòng 24 tháng với lãi suất 0%.

Bên cạnh sản phẩm nhà vườn khởi đầu Starter Homes với diện tích xây dựng 151m2, chủ đầu tư còn giới thiệu loại hình Fully Extended (mở rộng tối đa) xây dựng trên toàn diện tích căn nhà lên tới 220m2. Với diện tích xây dựng lớn, loại hình nhà vườn Fully Extended sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho những gia đình nhiều thế hệ, có nhiều thành viên. Đối với những khách hàng mong muốn chọn mua những căn nhà loại Starter Homes, chủ đầu tư sẽ dành tặng gói chiết khấu 330 triệu đồng.

Khách hàng đặt mua thành công nhà vườn Garden Homes sẽ được miễn 10 năm phí thành viên câu lạc bộ Gamuda Gardens và 10 năm phí quản lý khu đô thị hoặc nhận gói chiết khấu lên tới 220 triệu đồng.

11 11 201511 7211 1447296420 Ưu đãi người mua nhà vườn dự án Garden Homes

Nhà vườn Garden Homes được bao quanh bởi khoảng không gian xanh mát của vườn cây, sân chơi và công viên trong lành

Khu đô thị Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai, Hà Nội) có quy mô trải rộng trên diện tích 73ha với hơn 50% diện tích dành cho công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em…

Nằm tại một trong những vị trí đẹp nhất của Gamuda Gardens, nhà vườn Garden Homes có khuôn viên rộng, không gian thoáng đãng, rợp bóng cây xanh. Hiện 46 trên tổng số 124 căn đã hoàn thiện xong móng, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào năm 2017.

11 11 201523 4487 1447296420 Ưu đãi người mua nhà vườn dự án Garden Homes

Hệ thống siêu thị dự án STDA: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0914568944.

Cư dân Gamuda Gardens được hưởng tiện ích đồng bộ từ nhà phố thương mại, câu lạc bộ Gamuda Gardens, trường học liên cấp quốc tế Singapore (SIS), bể bơi, nhà hàng, phòng tập gym, spa, sân tennis, phòng hội thảo…

Cộng đồng cư dân Gamuda Gardens đang ngày càng phát triển với 85% biệt thự, nhà liền kề tiểu khu Botanic có chủ và cư dân đã dọn về ở. Sau khi chung cư The One Residence được hoàn thiện vào quý I/2017, hơn 600 gia đình sẽ tiếp tục an cư tại đây.

]]> http://thegioihamster.com/uu-dai-nguoi-mua-nha-vuon-du-an-garden-homes.html/feed 0 Ra mắt dự án nhà phố dự án Five Star Mỹ Đình http://thegioihamster.com/ra-mat-du-an-nha-pho-du-an-five-star-my-dinh.html http://thegioihamster.com/ra-mat-du-an-nha-pho-du-an-five-star-my-dinh.html#comments Sat, 19 Nov 2016 12:29:13 +0000 http://thegioihamster.com/ra-mat-du-an-nha-pho-du-an-five-star-my-dinh.html more »]]> nhà mặt phố Five Star Mỹ Đình tọa lạc tại lô DD, khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì (phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), do Công ty CP Quan hệ Quốc tế Đầu tư Sản xuất (thuộc Tập đoàn GFS) làm chủ đầu tư.

Từ dự án, cư dân chỉ mất ít phút có thể di chuyển đến sân vận động Mỹ Đình, khu thể thao dưới nước, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, các sân tập golf…

23 12 201532 9828 1450927744 Ra mắt dự án nhà phố dự án Five Star Mỹ Đình

Phối cảnh dự án Five Star Mỹ Đình.

Nằm trong quần thể khu đô thị mới The Mannor – Mỹ Đình 1 nên dự án được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hạ tầng xây dựng và hạ tầng xã hội sẵn có như trường quốc tế Marie Curie, bệnh viện, trung tâm thương mại cùng cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, đồng bộ.

Với 53 căn liền kề, diện tích mặt bằng từ 59 -107m2, đã có sổ đỏ từng lô, Star Mỹ Đình được xây dựng trên tổng diện tích hơn 7.605m2 theo tiêu chuẩn kiến trúc châu Âu, giao hòa nét kiến trúc hiện đại cùng truyền thống.

Mỗi căn liền kề được thiết kế gồm 5 tầng nổi và một tầng hầm. Không gian tầng một có thể sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh theo mô hình “Shop in House”. Dãy phố thương mại tại tầng một này được xây dựng theo mô hình tiêu chuẩn tuyến phố thương mại lấy cảm hứng từ thiết kế kiến trúc của thủ đô Paris.

Mỗi căn liền kề của dự án Five Star Mỹ Đình sẽ được bàn giao thô cho khách hàng với mặt ngoài hoàn thiện. Kèm theo là hai tiện ích bên trong căn nhà là thang máy và hệ thống đỗ xe thông minh.

23 12 201544 2684 1450927745 Ra mắt dự án nhà phố dự án Five Star Mỹ Đình

Hệ thống đỗ xe thông minh trong mỗi căn liền kề. Sàn giao dịch An Bình Land: NV – A4 khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0936001080 – 0986860858. Website: http://fivestarmydinh.anbinhland.net.

Chỗ để xe ôtô trong khu đô thị hiện là sự bất tiện không nhỏ của mỗi hộ gia đình. Tuy nhiên, với bãi đỗ xe thông minh trong mỗi căn liền kề tại dự án Five Star Mỹ Đình, cư dân sẽ yên tâm về một chỗ đề xe an toàn, trong khi, diện tích tầng một lại không hề bị ảnh hưởng bởi thiết kế tầng hầm hay lối đi xuống tầng hầm.

Tiện ích thang máy thông minh cùng hệ thống bàn nâng đỗ xe xuống hầm cũng được đưa vào dự án nhà liền kề. Theo đó, tầng hầm sẽ được xây dựng giống như một bãi đỗ xe tự động thu nhỏ nhằm mang lại sự tiện lợi cho người dùng.

Vào ngày 20/12 vừa qua, dự án đã được chủ đầu tư khởi công. Dự kiến sau 7 tháng thi công sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Sàn giao dịch An Binh Land phân phối độc quyền các căn nhà Five Star Mỹ Đình với giá từ 7-13 tỷ đồng một căn. An Binh Land đang tiếp nhận đăng ký đặt liền kề tại dự án Five Star Mỹ Đình, dự kiến cuối tháng 12 sẽ tiến hành ký hợp đồng đợt một giữa khách hàng với chủ đầu tư.

]]> http://thegioihamster.com/ra-mat-du-an-nha-pho-du-an-five-star-my-dinh.html/feed 0 Những tòa chung cư xây chùa trên tầng thượng ở Hà Nội http://thegioihamster.com/nhung-toa-chung-cu-xay-chua-tren-tang-thuong-o-ha-noi.html http://thegioihamster.com/nhung-toa-chung-cu-xay-chua-tren-tang-thuong-o-ha-noi.html#comments Fri, 18 Nov 2016 09:37:56 +0000 http://thegioihamster.com/nhung-toa-chung-cu-xay-chua-tren-tang-thuong-o-ha-noi.html more »]]> Hòa Bình Green City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty cổ phần Nông sản Agrexim làm chủ đầu tư. Trên nóc tòa tháp 27 tầng, chủ đầu tư cũng xây dựng ngôi chùa Tâm Linh diện tích khoảng 50m2. Công trình có mái uốn cong kiểu truyền thống, trên mái đều bố trí đính các biểu tượng linh vật, bên trong có hoành phi, câu đối… Khác với những còn lại, trong các thông tin quảng cáo cho Hòa Bình Green City, chủ đầu tư đều giới thiệu về ngôi chùa nói trên. 

hoa binh green 500 3013 1456224413 Những tòa chung cư xây chùa trên tầng thượng ở Hà Nội

Ngôi chùa trên tầng thượng dự án Hòa Bình Green City. Ảnh: Hòa Bình Green City

Hòa Bình Green City có  2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích 1,7ha với 273 cao cấp, diện tích từ 63,5 đến 127,5 m2 bắt đầu được bàn giao từ năm 2014. được chủ đầu tư bán với giá từ 30 triệu đồng một m2 (khoảng 2,2 tỷ đồng một căn). Ngoài ra, dự án còn có tầng trung tâm thương mại, dịch vụ.

Tòa nhà 27 Huỳnh Thúc Kháng

Tòa nhà 27 Huỳnh Thúc Kháng, Ba Đình do Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC làm chủ đầu tư cao 19 tầng nổi với 112 căn hộ diện tích từ 107 đến 129 m2. Đây là công trình hỗn hợp chung cư cao tầng, văn phòng và dịch vụ thương mại có vốn đầu tư 100 tỷ đồng được hoàn thành năm 2005.

Trên tầng thượng của tòa nhà có một ngôi chùa được xây dựng theo cấu trúc truyền thống, hướng về phía trung tâm thành phố. Hiện các căn hộ ở khu chung cư này được giao dịch trên khoảng 35 triệu đồng một m2, tương đương khoảng 4 tỷ đồng mỗi căn. 

Tòa T2- Khu đô thị Nam Xa La

Khác với 2 dự án nói trên, tòa T2 ở Khu đô thị Nam Xa La, phường Phúc La, Hà Đông thuộc phân khúc căn hộ bình dân. Công trình do liên danh chủ đầu tư Phúc Hà và Công ty Đầu tư, Tư vấn và Xây dựng Việt Nam (Vinaconi) triển khai cũng có ngôi chùa mái cong trên tầng thượng với diện tích khoảng 50m2, mặt quay về phía trước tòa nhà. 

Dự án có 2 tầng hầm và 30 tầng nổi. Các căn hộ tại dự án hiện được chuyển nhượng trên thị trường vào khoảng 15-16 triệu đồng một m2. 

Trao đổi với VnExpress ngày, đại diện chủ đầu tư một trong 3 tòa chung cư trên cho rằng, việc triển khai xây dựng các ngôi chùa nói trên là nhằm phục vụ đời sống tâm linh của người dân, không vì mục đích kinh doanh hay lợi nhuận. 

“Đây không phải là hoạt động cơi nới thêm căn hộ hoặc thêm tầng để bán lấy tiền, thu lợi cho doanh nghiệp mà thể theo nguyện vọng, nhu cầu của người dân. Hơn nữa, công trình được xây dựng cũng có diện tích nhỏ, xây bằng vật liệu nhẹ nên không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà. Khi xây dựng chúng tôi có xin phép cơ quan quản lý xây dựng”, vị này cho hay.

]]> http://thegioihamster.com/nhung-toa-chung-cu-xay-chua-tren-tang-thuong-o-ha-noi.html/feed 0